首页 > 国内新闻 / 正文
根本停不下来融创又拿下一座“烂尾”项目
来源:界面
如何让沉寂许久的存量重生,这成为了以“快周转”见长的融创遭遇的新挑战。
金科董事会换届尘埃落定,乐视贾跃亭辞去总经理,融创又进入了收购模式。这次,它成功拿下了“西部第一高楼”。
5月31日,融创发布公告称其间接全资附属公司重庆融创同意收购目标公司重庆华城富丽房地产开发有限公司60%股权及相关债权,总代价为21亿元,其中股权代价1.20亿元;债权代价19.80亿元。同时重庆融创将为目标公司4.04亿元的付款责任承担连带担保责任。
此前,重庆信托控股持有华城富丽95%股权,老虎资产持有目标公司5%股权。
收购事项完成后,重庆融创将持有目标公司60%股权,上锦建筑持有35%股权,及老虎资产持有余下5%股权,其中上锦建筑的股权将暂时由重庆融创收购,并在双方签订合作协议后转让于上锦建筑。
根据公告,华城富丽主要从事位于重庆的江北嘴国际金融中心项目的开发,该项目主要用作住宅及商业的开发,总占地面积约为2.9万平方米,总建筑面积约为71万平方米,可售面积约为54万平方米,截至目前全部处于未售状态。
这座“西部第一楼”从2012年被华城富丽拿下,到资金链问题被出售,只用了5年时间。
2012年10月15日,位于江北嘴核心中央的A13地块开始竞拍,彼时,江北区政府对其定位是第一高楼,而在竞拍当天,北京首创、香港百利保控股和华城富丽对这幅地块进行了激烈地角逐。最终,经过了30多轮的举牌,华城富丽以17.4亿元成功竞得A13地块,溢价达到了58%。
这个名叫“世界花”的项目总共112层,高470米,是当时的西部第一高楼,也是世界第七大高楼。时任华城富丽董事长的陈勇曾经对媒体放出豪言:“西部第一高楼,我做最合适。”
在此之前,陈勇已经在重庆市内外拿下并完成简阳市28万方香港城商业中心城市综合体项目、16万方重庆南坪华城国际城市综合体项目,以及在建的江津万千城120万方世界级滨江商圈项目等。
不过,资金链对于小企业操盘大体量的项目来说是不小的考验。拿地之初,华城富丽似乎已经意识到了这一点。
根据该公司控股方重庆国际信托2012年度报告摘要显示,重庆国际信托推出了“重庆江北嘴国际金融中心股权投资集合资金信托计划”,期限2年,共募集资金10.5亿元,通过向重庆华城富丽房地产开发有限公司增资,用于“重庆国际金融中心”项目建设。
信托基金的输血,资本运作高手的加持,华城富丽似乎离辉煌不远了。
根据工商信息,其控股股东重庆国际信托股份有限公司背后的股东包括国寿投资控股有限公司、重庆国信投资控股有限公司、新疆宝利盛股权投资有限公司等,该公司法人为重庆的金融大佬翁振杰。
而现任华城富丽的监事会大大谭堃、监事余晓微,曾经成立了重庆信三威投资咨询中心,这家注册资本仅2万元的私募机构,在成立7天后,就以1.7亿元参与上市公司定增,之后两年多的时间里,在资本市场不断“扫货”,受到外界质疑。
但信托基金的输血以及背后的资本运作并没有让这座摩天大楼显现自身的价值,华城富丽反而陷入了复杂的债务关系之中。界面新闻查阅重庆信托官网,在已兑付产品中并未发现上述那笔本该在2014年到期的基金,而“世界花”项目也直到企业拿地2年后才得以动工。同时在当年,项目的施工方中建五局就对华城富丽提出诉讼,要求其支付欠款,最终,法院将华城富丽持有的若干地块查封。
而从此次收购价格来看,债权成本占到了94.2%,同时融创还需要为4亿元的付款承担连带担保责任。
此外,重庆融创将代目标公司向中建五局支付人民币1亿元,其将用于结算欠付中建五局的部分债务,及代目标公司偿付欠付重庆信托的财务顾问费1.4亿元人民币。偿还了该部分债务后,中建五局才会申请解除华城富丽持有的若干地块的司法查封。可见华城富丽近几年的资金链已经捉襟见肘。
而对于融创来说,以21亿元的代价收购了兼具区位优势与话题性的项目,楼面价仅2958元/平方米,不可谓不划算。而在不久前,融创刚收购了天津著名烂尾项目星耀五洲,如何让沉寂许久的存量重生,这成为了以“快周转”见长的融创遭遇的新挑战。
傅林林界面记者
进入【新浪财经股吧】讨论
猜你喜欢
- 直辖市人口分化:30万人鲍文反应序列逃离北京 重庆上海等净流入|净流入_财经
- 5鲍文反应序列8同城发《回城置业报告》重庆、成都、西安领先
- 重庆楼市上演“过山车”:从千人抢房鬼眼狂刀游戏到门可罗雀
- 天津自www.bnude.cn贸试验区金融创新又迎重大利好 可开展飞机离岸融资租赁对外债权登记_天津
- 重庆这事太重要了 “新通道”从山城直通东南亚|数独原始版中新|东盟|陆海
- 重庆上调风卷残云激活码生成器主城区新购高档住房房产税起征点
- 金科股份调用子公司富余资金遭融创反对 午后青铜装饰锤跳水6%_财经
- 百度地图已屏蔽权健 记者探访重庆多家权健加盟店已经关酷爱上海论坛门
- “带刀后卫”隋东陆即将终结7年重庆生涯 未来盼回归执奇妙黑板画教
- 重庆一公司旗下机构曾为权健颁发多个奖项变异怪婴 经查无社会组织备案
- 搜索
-
- 05-28奶香浓郁,口感介于饼干和面包之间的酥软,好吃到没天理
- 05-28「健谈」健身人士的增肌减脂奇葩吃法,西兰花蘸冰淇淋
- 05-28板栗好吃但不好剥皮,还是即食的方便
- 05-28东莞这些有味道的馆子就是我离不开东莞的理由!
- 05-28中国出名的4种小吃,煎饼果子上榜,而“它”吃起来有股“臭味”
- 05-28小龙虾上榜物种入侵名录,网友:简直是对我这个吃货的侮辱
- 05-28成都烂大街的小吃,本地人从小吃到大,但外地人却常吃到“假”的
- 05-28夏天多给孩子喝它,健脾开胃助消化,比买的冷饮强多了
- 05-28味道碾压康师傅的3款速食,这个年轻人最爱,网友:地位不保了!
- 05-28日本食堂 | 这款意面足足20层,芝士仿佛不要钱!
- 1000℃京津冀楼市半场休息 博弈却才红蟹可以吃刚刚开始|京津冀|限购|雄县_财经
- 1000℃价改密码:价格部门是如何开展成本监审的?混蛋军阳官方_财经
- 1000℃高考记忆:志愿险qq慧眼神探被班主任更改 错题本不舍得扔|高考|梁春雨|赵燕玲
- 1000℃宁夏两选手亮相全运会群众比赛决赛围棋个人赛|宁夏|唐陆家传方略陆|夏子涵
- 1000℃3分钟内908.5万成交重生之皇马老板 民国币王如何5年内翻价近3倍|张作霖|金币|民国_收藏
- 1000℃中央气象台北方降雨减弱 暴雨预误炊权裾警解除|吉林|云南|天津
- 1000℃曝戴安娜车祸当年本欲再婚 秘书浪漫天使恶作剧否认:玩玩而已_天津
- 1000℃《六天,六天》曝光“中国六年666”主题特辑|六天,六天云天化什么时候开盘|王骁|冯远征_娱乐
- 1000℃天津禁止企业自持租特种兵对攻赁住房销售 出租不超10年_财经
- 1000℃云锋基金t骨大佐龙辉国际出手 大庆乳业变身火锅公司_财经
- 标签列表
-
- 天津 (1443)
- 中超 (512)
- 权健 (416)
- 京津冀 (397)
- 全运会 (310)
- 天津权健 (291)
- 高考 (264)
- 天津市 (244)
- 恒大 (236)
- 期货 (232)
- 泰达 (226)
- 外语 (176)
- 楼市 (172)
- 北京 (157)
- 雄安新区 (141)
- 乐视 (135)
- 上港 (134)
- 广州恒大 (132)
- NBA (131)
- 滨海新区 (130)
- 房价 (130)
- 国安 (129)
- 天津泰达 (124)
- 中国 (124)
- 融资 (122)
- 大大 (119)
- 鲁能 (119)
- 旅游 (116)
- 苏宁 (116)
- 共享单车 (114)
- CBA (113)
- 帕托 (112)
- 房地产 (110)
- 股权 (107)
- 高铁 (107)
- 新疆 (105)
- 经济 (104)
- 重庆 (104)
- 万科 (93)
- 美食 (92)