首页 > 财经新闻 / 正文
南京楼市下半年怎么走?
房价是涨是跌?
现在买房应该怎么选?
刚刚过去的周末,腾讯置业讲堂在紫悦广场售楼处开课,虽然当天南京气温高达近30℃,但现场依然座无虚席,来的都是真爱粉,购房者的热情秒杀高温的炎热!
一组照片还原当天讲堂现场↓↓↓
(讲课1小时,答疑1小时!)
(即便讲堂已结束,购房者还是不愿离去,将主讲人团团围住,咨询楼市各类问题。)
本次讲堂,从“投资的紧迫性、投资的风险、投资的机会及近期市场热点”四大方面展开。
很多投资者的首要目的就是抵抗通货膨胀对自己本身财富的侵蚀,但是在“上证指数、美元汇率、国际金价、比特别下跌;理财平台频频出事”等投资环境下,对于普通老百姓来说,除了买房,还有更好的保值甚至是升值渠道吗?
这也是我们这场置业讲堂的目的所在。
看点
01
楼市分化,机会在哪?
回顾“一城一策”房地产调控执行一年多来,楼市已经全面进入了“市场大分化”、“政策大分化”时期,不仅城市之间,甚至同城的不同板块间,都存在着巨大差距。
但在调控从严的档口,仍然充满着莫大的机会,因此在此时的市场环境下,如何选择,怎么买,买什么,就显得尤为重要。
那我们给置业者的建议是,买房选择的先后顺序是,限价住宅>优质公寓>都市圈房>三四线房。
限价住宅,只要你具备“有钱、有购房资格、有摇到号的运气”这三个条件,那么必然是最优先的选择。因为限价住宅,与市场价的二手房已有了套利空间,买到就赚到。说起来简单,但买到很难,动辄不到10%的中签率,让大部分购房者多次沦为陪跑。
我们再来看第二个选项:优质公寓。
据统计,2015年,南京公寓卖了50亿;2016年,南京公寓卖了124亿;2017年,南京公寓卖了213亿。这三年,南京公寓产品就卖了近400亿,且近两年成交金额一直成倍增长。
公寓产品近几年在市场异军突起,因为不限购不限贷不占房票优势,而颇受购房者欢迎。
那么问题来了,优质公寓应该具备哪些条件?
看点
02
主城地铁公寓、高品质装修,还是绿城物业
我们认为,如何判断一个公寓产品是否优质,应该同时具备以下6大要素:
1、地段、地段、还是地段!
2、交通便利:有地铁更保险
3、整体规划:商业氛围、人流规模
4、产业聚集:人口、高端服务业、人口收入
5、面积:单层产品面积越小越好
6、品牌/物业: 品牌价值、物业经验
今天我在紫悦广场售楼处,详细了解项目,这6大要素全具备,优势还不止于此。
1、地段
紫悦广场位于主城南核心地带,是“新街口、河西、南部新城软件谷醇熟片区”这三大商圈的交汇中心。
2、交通:
建发紫悦广场的最大亮点就是在天隆寺地铁站上盖,无缝对接地铁站2号、3号出口,3站到达南京南站,5站到达新街口。
(在天隆寺地铁站2号口就能看到项目接待点)
3、商业
建发紫悦广场广场自带6万方MIDTOWN商业,与一街之隔的E-PARK共同形成区域内12万方商业配套。吃饭、逛街、看电影,休闲娱乐一站式到位。
4、产业聚集:
项目周边,华为、中兴、三胞集团、三星、步步高大厦、富士康研发中心、中国移动手游基地等大型企业云集,值得强调的是,今年富士康南京研发中心正式签约落户中国(南京)软件谷,最新选址是在天隆寺附近地块。
紫悦广场所在的软件谷地区,产业优势集聚,超20万高知、高收入人群云集,不仅人流量大,业主也无需担心租客或者租金承受能力不足的问题。
5、面积小,门槛低
紫悦广场在售4号楼公寓,项目主力户型43㎡,总价百万起,精装交付。
6、绿城物业
在物业服务方面 ,紫悦广场确定物业为绿城物业。众所周知,物业对一个小区的影响是巨大的。优质物业的进驻,不仅能保证业主居住的安全性,提高生活居住品质,对房产未来的保值升值也起到的决定性作用。
7、精装公寓,引入众多国际品牌
紫悦广场精装修交付,让业主拎包入住,省时省力,设计风格由知名设计师亲自操刀,装修中引入了德国杜拉唯特、汉斯格雅、高仪、西门子,瑞士弗兰卡等国际一线品牌,打造高品质精装公寓。
此外,近年来,政府对公寓产品的调控越来越严:天津2017年后不再审批;杭州4月起新规划公寓分割不小于300平米;厦门1月起禁止类住宅审批;北京已停止对商改住性质土地的供应;上海128个商住项目暂停销售 类住宅恢复商办;西安公寓限购……
这样意味着,未来优质公寓会越来越稀缺,真的是买一套少一套。
- 搜索
-
- 03-24大网络发言防和谐器型房企拿地预算继续增加 回归一二线成主流
- 03-24一二线城市购房标准不断升热血无赖飞膝击晕级 大面积渐受青睐
- 03-24北太空帝国4秘籍京新政后集体建设用地率先入市 限竞房成市场主流
- 03-24上市房企陆续发布年fadgfhhjhh报 转型求变成为共识
- 03-24[行情]天津 冠道最高优惠1.5范海辛的性感历险记0万元
- 03-24CBA-新疆轻取天津夺六连5088音乐网胜 亚当斯砍45分准三双
- 03-232019赛季中超天津泰林更新蒋梦婕散步达报名表
- 03-22MAX人盒子先生历险记生 岂止于宽—— 仁恒·公园世纪新品盛启 不负久候
- 03-21阿兰:我的身体正在逐渐恢复 慢慢适应天津寒冷天清穿之花妖耿氏气
- 03-20雄安新区迎重大工程 总投资提里奥的尝试约79亿元
- 1000℃全运鸿运起名网免费取名会改革创新发布会召开 李颖川解读七项举措
- 1000℃35城已抛110次政策新山兰 楼市灭火范围仍将扩大?
- 1000℃《漂洋过海》未播先热中央一台在线直播 王丽坤朱亚文引职场危机
- 1000℃澳新多个机场发生移民系统故障 大飞腿大侠马步云量旅客滞留
- 1000℃南大教咦哇噢授晒“高考记忆”:凭英文专长才过年龄坎
- 1000℃高考考高分就够?想高收入就去这些nbaqq空间代码城市读大学
- 1000℃这个王妃有点汗去年各省份人口变化:山东二孩率最高 广深净增超百万
- 1000℃《黄炎培》热播 王世第一财经 素比伏文搭戏张铁林正义感十足
- 1000℃曹阳:路真传奇全集拉伤离场因不想拖后腿 为球队拼到最后一刻
- 1000℃在美中国学者:留学生需借各渠道化解偏见防歧飒漫画105期视
- 标签列表
-
- 天津 (1443)
- 中超 (512)
- 权健 (416)
- 京津冀 (397)
- 全运会 (310)
- 天津权健 (291)
- 高考 (264)
- 天津市 (244)
- 恒大 (236)
- 期货 (232)
- 泰达 (226)
- 外语 (176)
- 楼市 (172)
- 北京 (157)
- 雄安新区 (141)
- 乐视 (135)
- 上港 (134)
- 广州恒大 (132)
- NBA (131)
- 滨海新区 (130)
- 房价 (130)
- 国安 (129)
- 天津泰达 (124)
- 中国 (124)
- 融资 (122)
- 大大 (119)
- 鲁能 (119)
- 旅游 (116)
- 苏宁 (116)
- 共享单车 (114)
- CBA (113)
- 帕托 (112)
- 房地产 (110)
- 股权 (107)
- 高铁 (107)
- 新疆 (105)
- 经济 (104)
- 重庆 (104)
- 万科 (93)
- 美食 (92)