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3月18日中午,碧桂园发布的2018年业绩报告显示。2018年,碧桂园连同其合营企业及联营公司,共实现归属公司股东权益的合同销售金额约5018.8亿元,归属公司股东权益的合同销售面积约5416万平方米,同比分别增长31.25%和23.06%,增速超过行业平均水平?营收增长,负债下降,财务稳健成为此次年报数据的主旋律。
手握大量已售未结资源
截至2018年12月31日,碧桂园业务遍布中国内地约31个省/自治区/直辖市、269个地级市、1156个县/镇区。2018年,碧桂园实现收入约人民币3790.8亿元,同比增长达67.1%。截至2018年末,集团手握大量的已售未结资源,未来结算收入可期。
碧桂园财报数据显示,收入大幅增长的同时,碧桂园盈利水平也在稳步提升。2018年集团毛利润同比增长74.3%至1024.8亿元;结算毛利率进一步回升,同比增加了1.1个百分点至27%。净利润同比增长68.8%至485.4亿元;股东应占利润、股东应占核心净利润分别为346.2亿元、341.3亿元,同比分别增长32.8%、38.2%。
2018年,董事会建议以现金派发末期股息每股30.32分,同比增长21.5%,全年合计每股派息48.84分,同比增长38.0%。此外,2018年碧桂园基本每股盈利1.61元,同比增长30.9%。
值得一提的是,历经数次地产行业周期后,碧桂园认为,波动才是这个行业的常态。同时,中国城镇化是一股不可逆的时代大潮,地产市场未来规模将仍然庞大。
反思错误,注重有质量的销售
在2018年,碧桂园致力实现有质量的销售,销售回款迅速。录得合并房地产销售现金回款约人民币5412.9亿元。碧桂园取得房地产权益销售现金回笼约4557.9亿元,权益销售回款率高达91%。自2016年起连续三年实现净经营性现金流为正。
在2018年全年权益合同销售同比增长31.25%的前提下,净借贷比率为49.6%,同比下降7.3个百分点。财务杠杆水平继续保持在业内较低的水平。
此外,截至2018年12月31日,碧桂园可动用现金余额约人民币2425.4亿元,另有约人民币3017.0亿元银行授信额度尚未使用,营运资本充裕。
此外,碧桂园在公告中提道,稳健也意味着对安全的保障。他们将对错误不断深刻反省、改正,确保碧桂园走在正确的道路上。只有高度重视安全问题,彻底清除安全隐患,抓好质量,才符合碧桂园“对人好,对社会好”的经营理念。
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