刚刚过去的国庆黄金周里，与本市餐饮零售旅游市场火爆的场景相比，本市二手房市场分外惨淡。多家大型中介门店门庭冷落，业务持续下滑。

据本市专业房地产研究机构统计，今年国庆黄金周期间业务明显低于去年同期水平。很多中介门店已经连续多月出现二手房业务“零成交”的情况。链家地产研究部人士指出，二手房市场目前量价持续下滑。和今年房价高峰水平的3月相比，天津二手房成交价格小幅下跌4%左右。和去年同期相比，二手房成交量下滑了70%以上，新增客源量同比减少50%以上。同时二手房成交节奏明显放缓。

业内人士指出，楼市调控政策影响下，二手房市场需求端受到行政调控和金融紧缩叠加的影响，购房需求出现明显回落。截至到2017年9月，一些大型中介机构成交的二手房中，银行按揭贷款成交占比为76.4%，贷款成数为38%，与去年9月相比分别下降4.5个百分点和12.8个百分点。还有部分二手房交易由于银行提高首付款比例、额度受限以及贷款审批时间过长，导致买卖方出现了纠纷。从目前市场看，受银行信贷政策影响，很多买房人保持观望状态。包括天津在内的人口净流入的大城市，业内呼吁建立租售并举的多元供给体系，有助于刚性和改善性需求平稳释放。

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